机构报告：二线城市春节新房市场回暖 租房市场有望迎来“小阳春”

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29日，58安居客研究院发布的数据显示，2023年春节期间，一线城市找房热度较去年春节期间小幅下跌3%，新一线城市同比持平，二线城市小幅上涨，涨幅为6.3%，合计找房热度同比上涨3.7%。

其中，二线城市中，惠州、哈尔滨、太原、中山、珠海、大连、温州等城市找房热度涨幅较高。这些涨幅较高的城市多为购房政策宽松、房贷利率较低的城市 。

58安居客研究院院长张波分析，在目前国家政策利好的大环境下，购房预期有所恢复，房地产市场有一定回暖迹象，其中一线城市由于疫情管控放开，外出旅行、探亲人群数量大幅增加，导致春节期间的找房热度有一定下降；由于二线城市购房政策持续放松，叠加返乡置业人群更倾向于在本省省会城市或近年崛起的“强二线”城市购房，因此二线城市找房热度出现上涨。

根据安居客全国40城租赁市场监测数据显示，今年春节期间，租赁市场整体供需较节前小幅回升，市场租金表现相对平稳。其中，北上广深等一线城市租金较12月环比持平；二线城市市场租金表现较好，如杭州、成都、郑州、西安、重庆、三亚、厦门等部分热点城市租金环比回升3%左右。

张波表示，随着疫情影响消退，今年租赁市场有望在春节假期后迎来租赁“小阳春”。春节期间一二线城市低价位租赁需求热度上升，在一定程度上提前反映了市场趋势。在返乡过节人群回流及三四线城市人口外出务工的带动下，部分热点一二线城市租赁市场或将迎来供需两旺的春季行情。

（文章来源：新华财经）

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