中国高层建筑行业深度调研与发展趋势预测研究报告2023

高楼大厦在当今社会，显然已经成为了时代标准并且成为了身份的象征，在很多一线城市当中，楼房和建筑物的层数一个比一个还要高，据相关数据统计，全球超过300米以上的高层建筑有7场都是在中国建造的。目前国内最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是广州塔，高度 600 米，超过 100 米的还有高银金融 117、平安国际金融中心、广州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集团总部大楼，分别高 597、592、530、530、528 米。

【资料图】

高层建筑标准

高层建筑是建筑高度大于27m的住宅建筑和建筑高度大于24m的非单层厂房、仓库和其他民用建筑。(建筑设计防火规范GB50016-2014(2018年版))。超过一定层数或高度的建筑将成为高层建筑。高层建筑的起点高度或层数，各国规定不一，且多无绝对、严格的标准。

在美国，24.6m或7层以上视为高层建筑;在日本，31m或8层及以上视为高层建筑;在英国，把等于或大于24.3m的建筑视为高层建筑。中国《高规》(JGJ 3-2010)1.0.2条规定10层及10层以上或房屋高度大于28m的住宅建筑以及房屋高度大于24米的其他高层民用建筑混凝土结构为高层建筑。

在中国，旧规范规定：8层以下的建筑都被称为多层建筑。接近20层的称为中高层，30层左右接近100m称为高层建筑，而50层左右200m以上称为超高层。在新《高规》即《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)里规定：10层及10层以上或高度超过28m的钢筋混凝土结构称为高层建筑结构。当建筑高度超过100m时，称为超高层建筑。中国的房屋6层及6层以上就需要设置电梯，对10层以上的房屋就有提出特殊的防火要求的防火规范，因此中国的《民用建筑设计通则》(GB 50352—2005)。

高层建筑行业深度调研

高楼大厦在当今社会，显然已经成为了时代标准并且成为了身份的象征，在很多一线城市当中，楼房和建筑物的层数一个比一个还要高，据相关数据统计，全球超过300米以上的高层建筑有7场都是在中国建造的。

美国、欧洲、中国已经成为全球三大幕墙消费市场，其中美国与欧洲占比之和达到全球市场的52%。而中国已经从最初借鉴国外先进技术，到自主创新，从小规模的应用，到成为全球最大的幕墙生产、输出国。

随着中国城市化进程的快速推进，高层建筑数量庞大的大型公共建筑、商业楼宇及高端住宅不断涌现，是近年来中国建筑幕墙需求快速增长的重要原因。

从近年来的幕墙招标统计信息看，商业建筑在中国幕墙消费总额中占比最大，约占66.80%;其次是公共建筑，约占30.10%;高档住宅占比最小，约为3.1%。2020年竣工的最高建筑是位于纽约市的中央公园大厦，高472米。

据中研产业研究院《2023-2028年中国高层建筑行业深度调研与发展趋势预测研究报告》分析：

目前国内最高的建筑是上海中心，高度 632 米，其次是广州塔，高度 600 米，超过 100 米的还有高银金融 117、平安国际金融中心、广州周大福金融中心、天津周大福金融中心、中信集团总部大楼，分别高 597、592、530、530、528 米。

值得注意的是，住房和城乡建设部、国家发展改革委联合发布关于进一步加强城市与建筑风貌管理的通知，明确严格限制各地盲目规划建设超高层“摩天楼”，一般不得新建500米以上建筑。2021年，国家发改委印发《关于加强基础设施建设项目管理 确保工程安全质量的通知》，要求严把超高层建筑审查关，不得新建500米以上超高层建筑。对100米以上建筑应严格执行超限高层建筑工程抗震设防审批制度，与城市规模、空间尺度相适宜，与消防救援能力相匹配;严格限制新建250米以上建筑，确需建设的，要结合消防等专题论证进行建筑方案审查，并报住房城乡建设部备案;不得新建500米以上超高层建筑。

高层建筑行业发展趋势

近些年世界各国都在致力于建筑新技术、新材料和新产品的应用,更加注重环境保护和节能，具有保温隔热性能的铝合金型材、防火玻璃、真空玻璃等在信息化、智能化、节能、环保、降噪、防火、防盗和防爆炸门窗系统等技术方面取得的重大突破,为实现我国建筑节能的总体目标奠定了良好的基础。

随着科技领域的不断探索，信息技术逐渐成为发展主流，数字化、智能化推动我国高层建筑快速发展的同时，也悄然改变着各行各业。谈及改变，一方面是行业发展的必然，另一方面则是现实问题叠加后的破局之道。

根据国家《“十四五”建筑业发展规划》，未来我国建筑行业技术发展趋势要求：智能建造与新型建筑工业化协同发展的政策体系和产业体系基本建立，装配式建筑占新建建筑的比例达到30%以上，打造一批建筑产业互联网平台，形成一批建筑机器人标志性产品，培育一批智能建造和装配式建筑产业基地。

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