此心安处是吾乡，城市人才何以安居乐业？

来源：榕城网时间：2022-02-18 13:37:24

目前一线、新一线城市租赁人口不断增长。最新数据显示，仅北京上海广州深圳成都杭州6个城市,租住人口已超5000万人。另据《2021中国城市租住生活蓝皮书》显示，基于我国城镇化率平均2%的增速，2030年租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模将达到10万亿元。

面对大城市居高不下的房价，购房年龄日渐推迟，完全以购买途径解决住房问题显然是行不通的。在一系列现实因素下，租赁住房是解决中国当下住房问题的必由之路。

近年来，在“房住不炒”、“租购并举”等政策引领下，住房租赁市场迅猛发展，成为解决新市民住房问题的重要抓手。白领公寓、人才公寓、服务式公寓等细分品类的不断发展满足了多样化的租赁需求，也为房地产存量市场改造提供了思路。

租房也能安家

城市人才如何安居乐业？

对于漂泊异乡的人，最幸福的事莫过于在一个陌生的城市找到家的温暖。在人们的固有观念中，安家代表着稳定的生活，代表在一个城市扎根，择一处安家成为无数城市青年朴实无华的心愿。

家，是什么？千百年间，随着时代更迭，人们对于家的观念不断演变，家不再仅仅是物理空间的房子，更是一种喜欢的生活方式，一处有归属感的灵魂栖息地。宋代的苏轼曾说“此心安处是吾乡”，如今，不再执着于购房，租房也能安家的新观念已经被越来越多的年轻人接受。

随着95后、00后成为租房主力军，以及消费升级大潮的来临，人们对于租房的地段、装修、硬件配套要求日益提高，这与目前租房市场良莠不齐的产品供给存在较大差距。某种程度来说，想要满足年轻一代高品质的租房需求，做好人才安居保障还有赖于政府的政策支持和专业化租房机构的共同协作。

无锡市的人才安居政策和住房租赁的市场化探索就是一个可供借鉴的范本。

随着长三角与粤港澳大湾区深度融合发展，无锡成为人才聚集地，如何留住人才，保障新市民、青年人才住房需求，打造人才生态成为无锡政府的当务之急。

2021年12月，无锡首个商改租人才公寓项目——广益尔家雅寓进入试运营阶段，项目定位中高端服务式国际人才社区，将直接提升人才配套水平，助力区域经济跨越式发展。

广益尔家雅寓由无锡梁溪广益街道，携手上海尔家商业管理有限公司共同打造。作为顺应无锡招才引智战略，助力解决青年人才安居问题的标杆项目，广益尔家雅寓树立了住房租赁市场政企合作的典型，也标志着无锡人才安居保障工作取得重大进展。

广益尔家雅寓助力无锡人才安居

坚定不移发展住房租赁事业，为来锡人才筑起一道家的屏障，不仅是政府的职责，也是尔家雅寓的社会责任所在。

只有安居，才能乐业。新的时代背景下，什么才是年轻人心中的好房子？

作为广益尔家雅寓国际人才公寓的“总导演”，尔家雅寓创始人、董事长张二干这样解读年轻一代的居住观：“好房子的标准更多的是要有一些家的元素。住宅或者建筑的最高追求是一种安全、温馨的归属感。让青年人才回归家的属性，放松身心才是人才公寓的应有之意。”

在产品打造上，尔家雅寓采用国际人才理想居所的高标准，同时结合对当今年轻群体租住生活需求的深入洞察，量身定制了一个智能化共享社区。

首先，社区户型的多样性是一大特色，138间房源包括一居室、LOFT等不同主题的户型，可满足不同年龄和需求的人才居住。房间内配备各类智能家电及家居用品，可拎包入住，最大程度为来锡发展的人才提供便捷的入住服务。

其次，考虑到国际人才的日常休闲及生活需求，尔家雅寓为人才搭建了多场景的空间服务生态，例如公区共享空间雅寓会，配置会客大厅、无人超市、休闲娱乐区、餐饮烘焙区、商务会议室、健身运动区等多维服务区，还有私属管家、家政维护等服务，足不出户即可享受高品质生活。

同时，一些产品设计上的小细节也足见尔家雅寓产品打造的匠心。例如针对江南地区的梅雨季节放置了具有吸湿防霉功能的活性炭；入门鞋柜设置了排气孔，驱散异味；储物、厨房等空间严格按照人体工程学进行设计，避免不必要的危险；淋浴间，采用双毛石瓷砖防止滑倒的风险……

此外，选择自费租赁住房的人才可享受不同等级的租房补贴，降低生活成本。正是通过以上空间产品和服务，广益尔家雅寓大大增强了来锡人才的归属感。

实现住有所居

住房租赁让城市更宜居

在共同富裕的目标引领之下，房住不炒、住有所居成为新时代房地产和政府保障民生的主旋律。推动实现全体居民住有所居的目标，需要建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，以供给侧改革推动住房租赁市场健康发展。在此过程中，住房租赁企业发挥着重要作用。

正如尔家雅寓创始人、董事长张二干所说，“我们愿意提供平台和空间。把空间留给使用者，是尔家对于‘家’理解。成全每一个年轻的生命，让他们愿意留在这个城市里，用安居为城市筑巢引凤，是尔家的社会责任感。”

未来，相信会有越来越多的社会力量加入到住房租赁这项伟大而艰巨的事业中，探索商改租、混改租外更多样化的改造运营模式，让城市成为青年人才安居乐业的美好家园。

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