天天热议:盘前情报丨部分城市首套房贷利率下限有望低于4.1%；离岸人民币兑美元收复7.1关口机构：年底美元或迎来拐点

来源：21世纪经济报道时间：2022-09-30 08:44:32

昨日A股

A股三大指数涨跌不一，沪指跌0.13%，深成指涨0.18%，创业板指涨0.83%，沪深两市全天成交额6246亿元。两市超3100股下跌，北向资金全天净买入34.29亿元。

板块方面，医疗器械、CRO概念、贵金属、煤炭等板块涨幅居前，房地产开发及服务、港口航运、服装纺织、家电等板块指数跌幅居前。

(资料图片)

隔夜外盘

美股三大指数集体下跌，道指跌1.54%，标普指数跌2.11%，纳斯达克指数跌2.84%。大型科技股全线下跌，苹果跌4.91%，亚马逊跌2.72%，Meta跌3.76%，谷歌跌2.63%，微软跌1.48%，奈飞跌2.24%。

欧洲三大股指当天全线下跌。富时100指数29日报收于6881.59点，比前一交易日下跌123.80点，跌幅为1.77%。法国巴黎股市CAC40指数报收于5676.87点，比前一交易日下跌88.14点，跌幅为1.53%；德国法兰克福股市DAX指数报收于11975.55点，比前一交易日下跌207.73点，跌幅为1.71%。

纽约商品交易所黄金期货市场交投最活跃的12月黄金期价29日比前一交易日下跌1.4美元，收于每盎司1668.6美元，跌幅为0.08%。纽约商品交易所11月交货的轻质原油期货价格下跌0.92美元，收于每桶81.23美元，跌幅为1.12%。

重磅资讯

1. 央行、银保监会阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限

据中国人民银行官网消息，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。

这一政策措施的出台，有利于支持城市政府“因城施策”用足用好政策工具箱，促进房地产市场平稳健康发展。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。

按照最新的5年期以上LPR计算，首套房贷利率下限目前为4.1%。

平安证券指出，房贷利率下行空间进一步打开，利于压力较大城市楼市企稳。本次央行、银保监允许符合条件的城市在2022年底前，阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限，体现因城施策的政策导向，有利于降低居民购房成本，缓解部分城市楼市压力。短期政策宽松叠加低基数，销售端有望逐步好转，但考虑信心修复及行业出清需要时间，房地产修复或相对波折，行情爬坡过程中亦可能存在震荡波动。

2. 央行：推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度

据中国人民银行官网消息，中国人民银行货币政策委员会2022年第三季度(总第98次)例会于9月23日在北京召开。会议指出，要因城施策用足用好政策工具箱，支持刚性和改善性住房需求，推动“保交楼”专项借款加快落地使用并视需要适当加大力度，引导商业银行提供配套融资支持，维护住房消费者合法权益，促进房地产市场平稳健康发展。推动平台经济规范健康持续发展，对平台经济实施常态化监管。推进金融高水平双向开放，提高开放条件下经济金融管理能力和防控风险能力。

3. 央行：要加大动产和权利融资服务力度，加强动产和权利融资差异化管理

据中国银保监会官网消息，中国银保监会、央行联合印发《关于推动动产和权利融资业务健康发展的指导意见》提出，要加大动产和权利融资服务力度，科学合理拓宽押品范畴，充分发挥动产和权利融资对薄弱领域的支持作用，加强动产和权利融资差异化管理。支持银行机构深化动产和权利融资业务创新，提升应收账款融资服务质效，优化商品和货权融资业务，发展基于供应链的应收账款融资、存货担保融资等业务，积极开发体系化、全场景的数字供应链金融产品。银行机构要提升动产融资风险管控能力，强化动产和权利价值评估，实施分类信贷管理，对于供应链融资业务，可探索以线上为主开展贷款“三查”工作。

4. 商务部：消费有望延续恢复发展势头

9月29日，商务部召开例行新闻发布会。商务部新闻发言人束珏婷表示，后期，随着各项政策效能进一步释放，消费总体有望延续恢复发展势头。国庆假期临近，商务部将积极采取措施，做好生活必需品市场节日供应和应急保供。以“保总量、保基本、保市场、保民生”为目标，保持应急保供机制始终处于激活状态，强化市场运行监测预警，及时组织跨省联动调运货源，发挥肉类储备市场调控作用，全力保障国庆假日期间生活必需品市场供应充足，价格总体稳定。

5. 上海：鼓励电动汽车充换电设施发展，给予财政资金补贴

上海市发改委等10部门印发《上海市鼓励电动汽车充换电设施发展扶持办法》，其中指出，支持出租车充电示范站建设。2022年建成并经认定的示范站，给予充电设备金额30%的财政资金补贴。支持共享充电示范小区建设。2022年及之后建成经认定的A类示范小区，给予充电设备金额50%的财政资金补贴。支持智能充电桩加快推广应用。鼓励小区已有充电桩通过加装能源路由器、更换设施等方式进行智能化改造，给予充电设备300元/桩的财政资金补贴。支持高水平换电站示范建设。对港口、物流、环卫、出租车等特定公共服务领域的换电站给予设备补贴支持。

华泰证券指出，换电是指新能源汽车通过更换电池的方式进行补能，相较于传统的充电模式，具有效率高、成本低、延长电池寿命等优势。经历了十余年沉淀，换电行业在政策鼓励、资本支持、商业模式改善和技术进步的共同支持下，迎来爆发风口。换电参与方主要包括换电站运营方、电池银行和换电车主(乘用车及商用车主)，产业链各环节的商业模式走向成熟，经济性逐渐显现。

机构点睛

国盛证券指出，(1)对人民币汇率展望：近期央行已开始进行预期管理、并有足够多工具箱。综合看，后续人民币汇率贬值压力有望边际减轻，但实质性缓解仍需等待美元走弱。(2)对美元展望：9月27日北溪管道发生爆炸，预示着欧洲能源短缺的局面可能持续更长时间，从而短期内美元大概率继续保持强势。中长期看，美元走弱需要三个条件，一是欧洲经济的悲观预期被证伪，二是美国经济出现明确的衰退迹象，三是美联储正式转向，目前看来，三者均有望在年底得到确认。换言之，美元可能在年底迎来拐点。

华西证券认为，外围因素扰动和美股持续下跌仍对全球市场风险偏好产生扰动，且临近国庆长假，出于对长假期间海外风险因素的担忧，市场避险情绪阶段性提升。但短期调整后风险已大部分释放，当下无需过于悲观。A股主要指数估值距离年内低点已比较接近，部分热门赛道交易拥挤度也有明显下滑。若长假期间海外未出现实质利空，节后市场风险偏好或迎修复。在此之前，A股将继续呈现“指数向上有天花板，向下有支撑位”的特征。

焦点公告

云天化：签订磷酸铁、磷酸铁锂项目合作意向协议

TCL中环：前三季净利同比预增78%-83%

TCL科技：预计前三季度归母净利2-3亿元，三季度盈利环比改善

特变电工：签订402.21亿元多晶硅销售合同

双良节能：拟采购657亿元多晶硅料

盐湖股份：拟7.5亿-15亿元回购公司股份

伟明环保：拟与格林美等108亿元投建温州新能源电池材料低碳产业园

资金雷达

行业资金流

个股资金流

交易提示