2023年中国共享住宿行业发展前景 中国共享住宿行业投资趋势预测

我国共享住宿市场参与者众多，如途家、Airbnb、小猪、木鸟短租、蚂蚁短租、榛果民宿、一家民宿、自在客、游天下等。

(资料图片仅供参考)

目前中国共享住宿行业已初步形成三级梯队市场格局，第一梯队：途家、Airbnb、小猪，这三家企业在品牌影响力、用户数量、房源量、融资额等各方面遥遥领先其他企业，为共享住宿行业内的“独角兽”企业;第二梯队：木鸟短租、蚂蚁短租、榛果民宿、游天下等企业，这些企业在房源规模、用户数量、业务服务能力、品牌知名度具备一定优势。第三梯队：主要由行业新进入者及大量长尾特色品牌企业组成，这类企业规模较小，但不断努力在市场上推动认知度，扩大行业市场规模。随着新冠肺炎疫情的好转，旅游业的复苏，我国共享住宿将恢复增长趋势。

据中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国共享住宿行业发展前景及投资趋势预测研究报告》分析显示：

共享住宿是共享经济发展新出现的交易模式。共享住宿是依托互联网诞生的一个新业态，近年来发展迅速，创新日益活跃，发展潜力巨大，在制定标准时要遵从审慎性、前瞻性、可操作性原则，发展与规范同步。在移动互联网时代，共享成为一个关键词，而共享经济与旅游的融合为人们出行提供了更多选择。通过共享住宿，人们得到的不仅是一个住处，看到的不仅是一地风景，更是两种不一样的人生体验的相互交换。

共享住宿是共享经济发展新出现的交易模式，共享住宿是依托互联网诞生的一个新业态，共享住宿平台是整个共享住宿产业链的核心环节，其商业模式主要分为C2C模式及B2C模式两种。

C2C模式：指房东将闲置房源通过共享住宿平台直接销售房源短期使用权给房客，共享住宿平台提供房东和房春的对接渠道，验证双方信息，制定准入和运营标准，为房东和房客打造良好的交易环境，并从中收取一定比例的平台服务费。该模式下的房源数量最多，类型多样且极具特色，更能够吸引想要体验当地人文风情的游春，但房客较易碰见房源图文不符、房东不守约等问题，房源质量、服务品质或不能得到保障。

B2C模式：指共享住宿平台企业通过从个人房东、房地产开发商、房屋中介等批量获取房源，为其提供托管服务，对房源进行统一配置，同时负责房源的日常维护和经营管理，并通过平台将房源对外租赁，从中收取一定比例佣金。该模式下的房源质量和服务品质能够得到保障，可靠程度高，在信用体系不完善的环境下受到房客的青睐，但由于B2C模式对房源进行统一配置，导致标准化程度高，欠缺当地特色，或无法满足房客对个性化体验的需求。

2023年中国共享住宿行业发展前景

在疫情的影响下，我国共享住宿行业的发展指标均出现不同程度的下滑，但也衍生了新的发展业态。在“直播+短视频”的热潮带动下，共享住宿行业内部分企业开始利用直播形式对住宿环境、景区风貌等进行宣传，加强了消费者信赖程度，为行业发展带来新的发展机遇。许多农村地区都在深入推进乡村旅游用地方式改革，探索实行规划点状布局和用地点状征地。积极引导农村闲置住宅、废弃矿山、旧厂房等发展乡村旅游、民宿等新业态，各地的美丽乡村建设也将为共享住宿平台带来重要机遇。

目前随着移动互联网技术的发展，公众对共享住宿的接受度和消费意愿也越来越高，根据国家信息中心分享经济研究中心发布的《中国共享住宿发展报告》显示，我国共享住宿市场交易额为165亿元，同比增长37.5%，继续保持高速发展态势。但与此同时，市场上民宿卫生、安全问题依然存在，共享住宿监管尚未建立长效化机制，仍然面临多头监管、数据共享机制不畅等问题。

从区域上看，一线城市和成都、重庆、西安等二三线城市是共享住宿的主流市场，排名前10位城市的房东、房源占全国总量的比重分别达到48.9%、47.6%。从订单增长来看，一些热门的二三线城市共享住宿呈现爆发式增长。面对巨大的出境游住宿市场需求，各平台企业正在积极拓展海外房源，布局海外市场。

中国共享住宿行业投资趋势预测

共享住宿也成为年轻人创业的重要选择，主要平台上“80后”和“90后”房东数占比达到七成。尤其是近年来，女性房东数量逐年升高，占比接近60%，此外，女性房东收入也在不断提高。不过，受整体融资环境趋冷的影响，我国主要共享住宿企业实现融资金额约为33亿元，较上年下降11.6%。预测，未来三年，我国共享住宿市场规模将继续保持50%左右的增长速度，虽然市场快速发展，但与此同时也暴露出一些问题，近年来有关民宿安全、卫生等问题也屡见报端，中国旅游协会民宿客栈与精品酒店分会会长张晓军此前就指出，关于城市民宿如何监管的问题一直在推进，对于民宿合法化，有关部门还需要进一步研究完善政策。

国家也不断发布消费鼓励等政策，推动旅游、住宿等行业复苏，国家发展改革委、中央网信办、工业和信息化部等13个部门联合发布《关于支持新业态新模式健康发展 激活消费市场带动扩大就业的意见》，《意见》首次将“共享住宿”首次写入政府文件，旨在推动形成高质量的生活服务要素供给新体系。鼓励共享出行、餐饮外卖、团购、在线购药、共享住宿、文化旅游等领域产品智能化升级和商业模式创新，发展生活消费新方式，培育线上高端品牌。

随着国家对全域旅游、乡村旅游的政策扶持力度不断加大，移动互联网技术发展持续提升民宿用户的体验，公众对共享住宿的接受度和消费意愿越来越高，中国共享住宿市场交易规模逐年上升。但中国整个住宿服务业是受疫情冲击最大的领域之一，共享住宿新业态也不例外。中国共享住宿市场交易规模为158亿元，同比下降29.78%。

共享住宿行业研究报告旨在从国家经济和产业发展的战略入手，分析共享住宿未来的政策走向和监管体制的发展趋势，挖掘共享住宿行业的市场潜力，基于重点细分市场领域的深度研究，提供对产业规模、产业结构、区域结构、市场竞争、产业盈利水平等多个角度市场变化的生动描绘，清晰发展方向。欲了解更多关于共享住宿行业的市场数据及未来行业投资前景，可以点击查看中研普华产业院研究报告《2023-2028年中国共享住宿行业发展前景及投资趋势预测研究报告》。