民宿行业市场深度分析：民宿行业入局者不断;民宿行业人才缺口巨大

经文旅部数据中心测算，中秋节、国庆节假期8天，国内旅游出游人数达8.26亿人次。这个“十一超级黄金周”，热门景区再现“人从众”。避开人潮前往小众目的地、乡村旅游，成为很多年轻游客的选择。年轻人想把自己“扔进风景里”，民宿带来了区别于酒店的沉浸式体验。

民宿行业入局者不断

这些年，民宿从城市近郊到盘活乡村沉睡资源，再到开发荒野秘境，从单打独斗开店到出现宿集“抱团取暖”，选址、设计、运营、营销、民宿管家等，越来越多专业的人加入民宿行业的高品质升级中，享有风景和品质服务成为独特卖点。

(资料图片仅供参考)

天眼查数据显示，我国现存民宿相关企业19.7万余家。从成立时间来看，53.3%的相关企业成立于1-5年内，成立于1年以内的相关企业占比34.7%。另外，从地区新增相关企业来看，云南、天津以及内蒙古三地相关企业自今年1月1日迄今与去年同期相比，涨幅居前，分别为516.4%、297.8%以及292%。

民宿行业人才缺口巨大

在潮宿创始人林璐看来，民宿行业在高速发展的同时，科技、人才和服务的缺失依然是市场的痛点。“从民宿诞生以来，卫生、安全、价格虚高、管理服务不到位的痛点就一直存在，且80%的消费者投诉都集中在民宿管理的缺失，人员素质和服务水平良莠不齐。今年中秋国庆假期也能在网上看到比较多的投诉。”

这背后的改变需要人才，也需要技术。“已成为新职业的民宿管家将是民宿市场发展的迫切需求，这不仅能成为更多年轻人的就业创业的新选择，也能培育出新一代的文旅职业技能人才。”林璐说。

民宿是指利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的个性化住宿场所。根据所处地域的不同可分为城镇民宿和乡村民宿。

民宿行业市场深度分析

民宿产业是旅游住宿产业的重要组成部分，也是国际上规模日渐增长、品质不断提升的文旅产业新业态。民宿深植于城乡社区，能够帮助广大消费者更好地与旅行目的地产生情感连接，满足消费者个性化、多样化、品质化的旅游需求。

中国民宿产业的发展是旅游住宿产业升级迭代的重要表现。从产业发展脉络看，中国旅游住宿产业经历了三个重要发展阶段：第一阶段是自上世纪80年代起，符合国际标准的高星级酒店引入中国;第二阶段是2005年前后，以住宿为核心功能、地理位置便利、价格相对低廉的经济型酒店，掀起住宿业态创新高潮;第三个阶段是2015年前后，在民宿业主、互联网平台、旅行达人等多股力量的推动下，民宿产业进入规模化发展阶段。

据中研产业研究院《2023-2028年民宿行业市场深度分析及发展策略研究报告》分析：

民宿市场的不断成熟与发展，民宿预定来源依然集中在以携程为代表的OTA类和以途家、木鸟为代表的头部垂类平台上，且垂类平台的占比不断攀高，而其他平台订单分散，占比有限。但例如“带着宠物去旅行”等新平台的出现，缺满足了细分市场的需求。

另外，寻找生机的旅行社大举介入民宿销售，逐渐成为民宿更加重视的销售渠道。还有传统营销手段如高铁站广告，也开始被民宿采用。

消费者的个性化诉求越来越强，对民宿产品的选择更加挑剔，2021年亲子家庭出游占到了民宿消费市场的30%-40%，情侣和闺蜜占20%-30%。2021年，民宿消费出现一个明显变化，即本地消费市场成为拉动民宿发展的关键力量。2022年民宿市场规模达到受到疫情影响，下降至147亿元，较2021年下降了14.5%。

民宿作为住宿产业重要的一环，未来的发展将逐步开始走向品牌化和集群化，不再是散打原始的模式。住宿与餐饮业态的占比过高，民宿的业态延伸空间大，产业资源的引入将有利于民宿开发多渠道收益，在提升收入的同时提高民宿的抗风险能力。例如文创、实体类的商品可以打破时空限制，持续与消费者发生关联。这是提升消费者长期价值的有效方式。文旅综合体的建成无法依靠单一主体，而是涉及多方合作，包括: 民宿品牌方、政府、地产商、产业资本、文旅公司等。

民宿行业研究报告主要分析了民宿行业的市场规模、民宿市场供需求状况、民宿市场竞争状况和民宿主要企业经营情况、民宿市场主要企业的市场占有率，同时对民宿行业的未来发展做出科学的预测。民宿行业研究报告可以帮助投资者合理分析行业的市场现状，为投资者进行投资作出行业前景预判，挖掘投资价值，同时提出行业投资策略、生产策略、营销策略等方面的建议。

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