中南建设：公司合资开发的南通海门柳岸春风项目目前已经封顶，预计5月份可复工，10月前完成交付

中南建设(000961)04月26日在投资者关系平台上答复了投资者关心的问题。

投资者：江苏南通海门区柳岸春风项目何时交房，已经延期四月，且几乎没有工人建设？

中南建设董秘：您好！感谢您对公司的关注。公司合资开发的南通海门柳岸春风项目目前已经封顶，预计5月份可复工，10月前完成交付。谢谢！

(资料图)

投资者：公司2023年一季度业绩有营收吗？公司还能正常运作吗？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司2023年第一季度报告将于4月29日公布，公司第一季度的业绩情况将在报告中说明，请您留意届时《中国证券报》、《证券时报》、《上海证券报》、《证券日报》、深圳证券交易所网站和巨潮资讯网等公司指定媒体发布的报告。谢谢！

投资者：根据公司年报，全年利息支出达54亿，中报中上半年的数据是24亿，这样算下半年的利息支出达30亿，公司2022年中较年初的有息负债下降了100多亿，下半年整体也是稳中向下的态势，为何在有息负债大幅下降后，下半年的利息支出却大幅高于上半年？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司2022年利息支出比2021年下降20%，下降幅度比有息负债减少幅度更大，之所以下半年利息支出更多是因为不同融资的利息支付周期并不相同。谢谢！

投资者：中南建设今年有望扭亏为盈吗？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。由于市场持续调整，行业进入非良性循环，公司2021年和2022年出现亏损。目前政策支持方向进一步明确，市场已现回暖迹象，随着市场逐步恢复，良性循环重新建立，公司也会恢复盈利。谢谢！

投资者：你好！据了解中南建设在烟台龙口的项目出现延期交付，停工状态，并且项目负责人已处于失联状态。请问中南是否会出现资金链断裂，烟台龙口项目什么时候交付。

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司合资开发的烟台龙口熙悦项目目前在协调资源努力恢复施工，并已申请纾困资金，相信复工后3个月内可实现交付。谢谢！

投资者：公司现金流量表中收到其他与经营活动有关的现金一项，年报数据是129.67亿，而三季报是291.66亿，即使经过审计的半年报也有215.76亿，从公司并表范围看并没有大的变化，为何整年的现金流数据会大幅小于前三季甚至半年的？

中南建设董秘：您好，感谢您对公司的关注。公司合并现金流量表其他与经营活动有关的现金流主要反映了与公司合营联营公司由于经营活动产生的资金往来，2022年度收到其他与经营活动有关的现金虽然比公司2022年中期报告披露的数字低，但公司支付其他与经营活动有关的现金也比2022年中期报告披露的数字低，主要是因为年度财务报告审计中，会计师事务所认为将期中主体间收到及支付的与经营活动有关的现金进行抵消，更能准确反映公司经营性现金流整体变化情况。谢谢！

中南建设2022年报显示，公司主营收入590.36亿元，同比下降25.47%；归母净利润-91.71亿元，同比下降171.16%；扣非净利润-96.43亿元，同比下降138.9%；其中2022年第四季度，公司单季度主营收入246.86亿元，同比上升36.19%；单季度归母净利润-71.27亿元，同比下降15.94%；单季度扣非净利润-74.78亿元，同比下降10.13%；负债率89.81%，投资收益16.82亿元，财务费用24.94亿元，毛利率-0.09%。

该股最近90天内共有1家机构给出评级，中性评级1家；过去90天内机构目标均价为2.51。近3个月融资净流出955.04万，融资余额减少；融券净流出1117.32万，融券余额减少。根据近五年财报数据，证券之星估值分析工具显示，中南建设（000961）行业内竞争力的护城河一般，盈利能力较差，营收成长性一般。可能有财务风险，存在隐忧的财务指标包括：货币资金/总资产率、应收账款/利润率、应收账款/利润率近3年增幅、存货/营收率、经营现金流/利润率。该股好公司指标0.5星，好价格指标2.5星，综合指标1.5星。（指标仅供参考，指标范围：0 ~ 5星，最高5星）

中南建设（000961）主营业务：房地产开发和建筑施工。

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