铁岭新城业绩将现“三连亏” 国资股东拟转让实控权 股价提前大涨

铁岭新城(000809.SZ)将面临连续三年亏损，国资控股股东公开征集控股权及实控权的受让方。

铁岭新城披露业绩预告称，预计2021年度归属于上市公司股东的净利润为亏损1.4亿元至亏损1.5亿元，扣除与主营业务无关或不具备商业实质的收入后实现营业收入1.05亿元至1.15亿元。

2月9日，有投资者在深交所“互动易”平台向铁岭新城提问，公司在虎年是否有扭亏为盈的计划和目标。公司回复称：“公司正在寻求多元化发展，全力以赴改善经营。”对于投资者“今年有注入其它新业务的谋划吗”的追问，铁岭新城回复：“公司一直在寻求多元化经营发展，以分散经营风险，目前已经成立新能源公司。”

图片来源：深交所“互动易”平台

铁岭新城的主要业务为土地一级开发，以及城区供水、污水处理、出租车运营、广告传媒业务等城市运营，煤炭经销等物资批发和零售。至于2021年度业绩亏损的主要原因，铁岭新城认为是：“主营业务土地出让较少，同时公司全资子公司铁岭财京公用事业有限公司预计资产减值约5000万元左右。”

业绩预告发布之后，铁岭新城收到了深交所下发的关注函，其中被问到，是否存在触及《股票上市规则(2022年修订)》第9.3.1条“最近一个会计年度经审计的净利润为负值且营业收入低于1亿元”的退市风险警示的情形。同时，深交所还要求说明公司在2021年年报披露后是否可能被实施退市风险警示。

值得注意的是，铁岭新城的三季报显示，2021年前三季度实现营业收入仅为0.14亿元。那么，按预计的全年营业收入1.05亿元至1.15亿元(即扣除与主营业务无关或不具备商业实质的收入后实现的营业收入)计算，2021年第四季度所实现的营业收入在0.91亿元至1.01亿元之间，占全年收入的86%以上。

对此，深交所要求铁岭新城“说明2021年第四季度营业收入较前三季度大幅增长的原因及合理性，是否存在年底突击交易从而规避退市风险的情形，是否存在跨期确认收入的情形”。

根据近年的年报，2019年铁岭新城在营业收入为1.84亿元的情况下，净利润为-0.85亿元；2020年营业收入为1.88亿元，净利润为-0.60亿元，继续亏损。2021年三季报显示，前三季度营业收入为0.14亿，而净利润为-0.76亿元。若2021年铁岭新城的净利润真如业绩预告所述，那么铁岭新城将出现连续三个年度为亏损的情况。

然而股价不寻常，虽然2019年以来铁岭新城出现连续亏损，但2021年年初以来，铁岭新城的股价却呈现上涨的趋势。进入8月份之后，股价从不足2元而一路涨至2022年2月初的4.45元，区间涨幅超过1倍(如下图)。

在股价处于近期高位的时候，也就是在2022年1月24日股票收盘后，铁岭新城发布公告称，公司收到控股股东铁岭财政资产经营有限公司(简称“铁岭财经”)的通知，获悉其正在筹划涉及公司的重大事项，可能将涉及公司控制权变动。

此后不久再发布公告，其中显示铁岭财经拟通过公开征集受让方的方式协议转让其持有铁岭新城的2.06亿股无限售流通股，占公司总股本的25%；本次公开征集转让尚需取得国有资产监督管理部门等有权机构的批准。截至2021年9月30日，铁岭财经作为国有法人股东，持有铁岭新城2.83亿股，持股比例为34.29%，为控股股东。

公告显示，本次公开征集转让价格拟不低于提示性公告日(2022年1月28日)前30个交易日的每日加权平均价格的算术平均值及最近一个会计年度公司经审计每股净资产值两者中的较高者，最终转让价格以公开征集并经国有资产监督管理部门批复的结果为准。

经初步测算，前30个交易日的每日加权平均价格算术平均值为3.49元/股，最近一个会计年度(2020年)公司经审计的每股净资产值为3.71元/股。因此，本次公开征集转让价格将不低于3.71元/股。铁岭新城的股价经过半年时间的上涨，已经超过了“公开征集转让价格”最低值。截至2月10日收盘，铁岭新城的股价为4.05元/股。

公开资料显示，2021年5月份铁岭新城完成董事会的换届选举，隋景宝连任董事长。该人士曾任铁岭市财政局副局长，2013年起先后任职于铁岭财京投资有限公司、铁岭新城投资控股(集团)股份有限公司。

（文章来源：界面新闻）

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