融创中国将停牌:无法按期发布年报 房地产开发行业投资规模及发展趋势分析

融创中国将停牌:无法按期发布年报

3月28日，融创中国控股有限公司(简称“融创中国”)发布公告称，不刊发2021年未经审核年度业绩，延期举行董事会会议。

融创中国在公告中表示，公司考虑目前尚未完成的部分财务报表编制工作的预期工作量及所需时间，加上近期因国际评级机构下调融创中国评级引起有关境外贷款的问题，正积极与相关债权人沟通解决方案等，对财务报表的影响具有不确定性，预期无法于3月31日或之前刊发2021年未经审核年度业绩。公司会在切实可行情况下尽快刊发集团2021年经审核年度业绩。

伴随着疫情的稳定，多地楼市回暖，部分热点一二线城市被抑制的需求逐步释放助推楼市上涨。2021年以来，多个城市收紧楼市调控，包括上海、广州、深圳、杭州、合肥、郑州、福建南平等城市。

根据中研普华产业研究院发布的《2021-2025年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》显示：

房地产开发行业投资规模及发展趋势分析

数据显示，2010-2019年，我国房地产开发投资规模在经历国家严格调控后，增速呈连续下滑之势，2016年以来，房地产投资增速小幅回升。从权益销售口径来看，克而瑞地产研究中心数据显示，TOP100房企2020年全口径累计销售金额同比增幅较前值提升至12.4%;权益销售金额同比增幅较前值提升至10.8%。

2019年，我国房地产开发投资达13.22万亿元，同比增长9.9%，高于全国GDP增速。截止至2020年1-8月全国房地产开发投资达到88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，增长5.3%，增速提高1.2个百分点。

2020年，TOP100房企销售操盘额为114839.4亿元，同比增长13.3%。TOP50房企门槛同比提升17%至859亿元，TOP100门槛同比仅提升9%。从行业集中度看，TOP50房企销售额市占率62.2%，TOP100房企市占率同比上升至76.2%。头部房企优势凸显，行业竞争和梯队分化进一步加剧。

当前，东部沿海向中西部产业转移已成大势所趋，发达大城市与周边三四线的联系更加紧密，中国城市的发展进入到城市群阶段，因此，读懂城市群成为未来房企实现精准布局的必修课。其中，长三角已形成一核多中心的城市体系，珠三角房地产正携手港澳进入湾区时代，京津冀核心城市外溢效应也逐渐显现，而其他多数城市群尚处发展初期。

8月受监测的全国范围66个大中城市新房市场合计成交套数同比下滑1.2%，环比下滑14.5%。近来住建部、央行等部门不断强调“房住不炒”和“三稳”的背景下，预计接下来各地将时刻绷紧房地产调控这根弦，对于房价上涨过快的城市，会采取比较果断和严厉的措施。

了解更多行业详情，可以点击查阅中研普华产业研究院的《2021-2025年中国房地产行业全景调研与发展战略研究咨询报告》。本报告对全球的房地产业发展态势作了详细分析，并对房地产业进行了趋向研判，是房地产经营、开发企业，销售、投资机构等单位准确了解目前房地产业发展动态，把握企业定位和发展方向不可多得的精品。

关键词： 融创中国 房地产开发 同比增长