信号明确？地产股涨疯了 超40只涨停 3家收获5连板！装修也玩“元宇宙”？

这两天，地产股成为了A股市场上最靓的仔！

周二，房地产板块彻底爆发，板块指数全天大涨近5%，个股更是掀起涨停潮。

为何地产股如此强势？或与近期的多则消息有关。

房地产板块爆发，超40股涨停

周二，房地产板块涨嗨了。其中，特发服务20CM涨停，泰禾集团、嘉凯城、蓝光发展、沙河股份、光明地产、阳光城等40股10CM涨停。

值得注意的是，渝开发、大龙地产、蓝光发展已连续5个交易日涨停，嘉凯城也连续三个交易日涨停，财信发展则在近10个交易日录得8个涨停板。

地产股为何强势？

据央行主管媒体《金融时报》报道，近日，央行、银保监会出台《关于做好重点房地产企业风险处置项目并购金融服务的通知》，鼓励银行稳妥有序开展并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

通知主要围绕六方面内容展开，包括：稳妥有序开展并购贷款业务、加大债券融资支持力度、积极提供并购融资顾问服务、提高并购服务效率、做好风险管理，以及建立报告制度和宣传机制。

一是要求银行业金融机构按照依法合规、风险可控、商业可持续的原则，稳妥有序开展房地产项目并购贷款业务，重点支持优质的房地产企业兼并收购出险和困难的大型房地产企业的优质项目。

二是加大债券融资的支持力度。支持优质房地产企业在银行间市场注册发行债务融资工具，募集资金用于重点房地产企业风险处置项目的兼并收购。鼓励银行业金融机构积极为并购企业发行债务融资工具提供服务，提高发行效率。鼓励银行业金融机构投资并购债券、并购票据等债务融资工具。

三是积极提供并购的融资顾问服务。鼓励银行业金融机构发挥客户网络和渠道优势，整合信贷、投行、金融市场业务资源，提供融资顾问服务，加强与证券公司、会计师事务所等第三方机构的合作，匹配并购双方的需求，提升并购成功率。

四是提高并购的服务效率。加快重点房地产企业项目并购贷款的审批流程，提升全流程服务效率。对于风险可控的项目，可以提前启动尽职调查、信贷审查。配合并购双方推动地方政府优化被收购房地产项目预售资金管理、加快权证办理等支持措施，从而为并购融资营造良好的环境。

五是做好风险管理。金融机构要按照穿透原则评估项目的合规性。严格遵守房地产开发贷款的监管要求，加强并购贷款的风险控制和贷后管理，做好资金用途的监控。

六是建立报告制度和宣传机制。银行业金融机构要建立重点房地产企业项目并购贷款的报告制度，按月向人民银行和银保监会报告开展并购金融服务的情况、存在的问题和建议，积极配合并购双方披露项目并购和金融支持的信息。

除了上述《通知》，《金融时报》记者获悉，近期央行、国资委已组织房地产领域的优质大型民企以及央企、国企开会，传达了鼓励市场主体按照市场化、法治化原则，并购出险和困难的大型房地产企业的优质项目的政策导向。此外，央行、银保监会也组织主要银行开会，推动银行积极稳妥推进并购贷款业务，同时对于出现风险和困难的大型房企不盲目抽贷、断贷。

除上述消息外，央行“降息”的消息，对地产行业也带来了正面影响。12月20日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期的贷款市场报价利率(LPR)为：1年期LPR为3.8%，较上一期下调5个BP，5年期以上LPR为4.65%，同上期保持一致。

当日，接受证券时报·券商中国记者采访的专家表示，本次1年期LPR报价下调，不仅会直接推动实体经济融资成本下降，同时也体现了在经济发展面临需求收缩、供给冲击、预期转弱三重压力背景下，货币政策正在及时加大逆周期调控力度，对稳定市场预期，缓解楼市下行压力，带动消费、投资修复性增长具有重要的信号作用。

浙商证券认为，房地产行业政策面见底信号显著，资金面风险逐步化解，板块估值修复有望持续，继续看好高信用企业。

中信证券表示，政策托底房地产销售和投资的意愿，维持房地产信贷稳定投放的意愿，要远远强于拯救个别开发企业的意愿。资金相对困难的开发企业如果想要自救，则必将在更大范围牺牲盈利能力，处置持有物业和开发项目。A股地产企业预计股价表现长期好于港股，这和港股本身存在闪电配售机制，港股开发企业可能为了保全信用而持续低点摊薄股份有关。

装修也能“元宇宙”？

除了房地产板块，近日元宇宙概念股也持续活跃。

周二，恒信东方20CM涨停，川大智胜、宝鹰股份、湖北广电、国光电器10CM涨停，中文在线涨近10%，佳创视讯涨超7%。

而就在当日，主营室内外装饰的上市公司中装建设，也蹭上了元宇宙热点，导致股价一字涨停。

中装建设在深交所公告称，公司与深圳市中装云科技有限公司(简称“中装云科技”)、深圳市墨者安全科技有限公司、深圳鸿蒙时代虚拟现实技术有限公司(简称“鸿蒙时代”)于近日签署《战略合作框架协议》。

签约各方将联合开发建筑装饰行业的楼宇智能大数据信息处理、AI 可视化、元宇宙应用、智能建造系统、建筑信息模型(BIM)、物联网、区块链等技术的集成与创新应用，搭建未来现实与建筑装饰虚拟场景的服务平台。

中装建设表示，本协议的签署有利于公司、子公司与墨者安全科技、鸿蒙时代建立长期稳定的战略合作伙伴关系，为公司在行业的楼宇智能大数据信息处理、AI可视化、元宇宙应用、智能建造系统、建筑信息模型(BIM)、物联网、区块链等方面的发展提供强而有力的数据支持。

而公开资料显示，中装建设是一家以建筑装饰主业为依托，围绕基础设施建设服务的上下游进行产业链延展创新，融合幕墙、智能、机电、园林、新能源、物业管理、IDC等业务为一体的城乡建设综合服务提供商。

12月以来，中装建设已三次签署战略合作协议，均涉及热点产业。

具体来看，12月2日，中装建设发布了与中山瑞科新能源有限公司签署战略合作协议的公告称，双方将结合国家大力推进新能源和可再生能源产业发展的良好契机，共同拓展光伏幕墙及国内屋面光伏发电项目。

12月7日，中装建设又发布了关于与深圳润高智慧产业有限公司及华润智慧能源有限公司签署战略合作协议的公告，合作领域涉及整县光伏、屋顶光伏、产业园区光伏等。

（文章来源：券商中国）