第12只公募REITs来了！华夏中国交建REIT正式获批

备受市场关注的公募REITs迎来新消息。

3月23日，华夏中国交建高速公路封闭式基础设施证券投资基金(以下简称华夏中国交建REIT)正式获批。这意味着国内的公募REITs队伍扩容到12只。

图：华夏中国交建REIT获批来源：上交所网站

华夏中国交建REIT是行业首单央企高速公路REITs项目，以湖北省境内武汉至深圳高速公路嘉鱼至通城段项目为底层资产。资料显示，华夏中国交建REIT的发起人(原始权益人)是中国交通建设股份有限公司(以下简称中国交建)，ABS管理人是中信证券，基金管理人是华夏基金，可谓是强强联合推出的重磅产品。

与其他行业相比，高速公路行业受宏观经济波动影响较小，具有抗风险能力较强、现金流量充裕、投资收益较为稳定等特点，被视为公募REITs优质的底层资产之一。

资料显示，嘉通高速项目整体位于京港澳高速公路以东，是长江经济带南向辐射粤港澳大湾区重要交通要道和经济走廊，是“九省通衢”之地湖北区域内的重要路段，处于长江经济带的重要经济区域；武深高速连接了武汉城市圈、长株潭城市圈和珠三角经济圈，沿线城市人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。

公募REITs被誉为“资产的IPO”，除了要求底层资产具备优质投资价值，其对项目发起人、专项资产计划(ABS)管理人、公募基金管理人以及财务顾问技术、托管人等参与方的综合实力也提出了较高的要求。

近期多项公募REITs利好加速落地，国家发展改革委办公厅发布《关于加快推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)有关工作的通知》。财政部及税务总局联合发布关于基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点税收政策的公告，优化公募REITs发行前资产重组及设立环节的所得税计量与缴纳规则。深交所、上交所上线基金通平台，为公募REITs场外份额提供补充退出渠道。

华夏基金表示，公募REITs热度正在进一步积累，投资者想要更好分享中国基础设施建设发展的投资机遇，不妨关注华夏中国交建REIT这类优质产品。

（文章来源：界面新闻）

关键词： REITs 中国交建 REIT 高速公路