无锡-粤港澳大湾区建立投资合作 优化人才居住配套是关键

长三角和粤港澳大湾区是中国经济最发达的两大地区。当前正值国家加快推动长三角一体化和粤港澳大湾区高质量发展的战略利好期，两大城市群发展优势与产业结构互补性强，在培养科创人才、孵化科研项目、转化技术产品等方面具有很大合作潜力。

作为长三角腹地中心城市之一，无锡依托长江以南、太湖以北的有利自然资源，发展中国民族工业和乡镇工业，成为苏南模式的发祥地。其城市综合地位在长三角城市群中举足轻重。

分处中国两大经济中心区域，无锡和粤港澳大湾区在产业、科技、金融、文旅等方面有着广阔的合作空间。日前，无锡市梁溪区区委书记率梁溪代表团赴深圳，开展经贸、科技、金融等系列招商考察活动，并参与“深化合作·锡心以待”2021无锡—粤港澳大湾区投资合作大会，拉开无锡—粤港澳大湾区产业协作、高速发展的序幕。

筑巢引凤 优化人才居住配套

粤港澳·太湖国际青年人才社区发布

第七次全国人口普查数据显示，无锡常住人口十年净增108.77万人，年均增长快于全国平均水平1.06个百分点，快于全省平均水平0.84个百分点，增幅位于全省第二。

常住人口的快速增长，折射出无锡引才、聚才、留才的城市吸引力。

近年来，无锡招才引智大招频出：全面放开放宽落户政策，在全国率先实施海外引才专项计划，还通过“太湖人才计划2.0”、升级版“锡引”8条、“锡引惠才”12条等，不断更新完善引才政策，持续释放出优渥的人才发展条件。

实际上，无锡吸引高端人才靠的不仅是政策，更在于无锡产业格局为人才提供的实实在在的就业发展和居住空间。

为做好人才安居保障，梁溪区在合作大会上发布了其与尔家雅寓联袂打造的人才公寓项目——广益·尔家雅寓，该项目是粤港澳·太湖国际青年人才社区的核心板块，旨在更好推动无锡与粤港澳大湾区经济合作、人才往来。

粤港澳·太湖国际青年人才社区位于梁溪科技城核心区通沙路898号，将为粤港澳来锡实习、应聘的粤港澳应届毕业生提供7天免费住宿，“筑巢引凤” 吸引各类人才近悦远来。

未来，随着粤港澳大湾区与无锡经贸往来愈加密切，人才跨区域流动必将更加活跃。

高端人才服务式公寓

诠释城市微更新范本

从项目属性来看，粤港澳·太湖国际青年人才社区属于城市更新项目。

实施城市更新是党的十九届五中全会作出的重要决策部署，是国家“十四五”规划纲要明确的重大工程项目。自2021年以来，各地进入城市更新的快速发展期。但在具体执行过程中极易出现大拆大建，急功近利的倾向，造成新的城市问题。

8月10日，住建部就《关于在实施城市更新行动中防止大拆大建问题的通知（征求意见稿）》公开征求意见。

这意味着旧改告别了急风暴雨式的大拆大建，走向和风细雨式的城市更新。可以预见，在意见稿的指引下，未来将实行以城市居民的真正需求为导向的城市微更新模式。

粤港澳·太湖国际青年人才社区的改造正是契合了这一政策导向，项目原本经营状态不佳的酒店及办公用房，通过存量改造重新焕发活力。

据悉，项目的定位、设计、采购、施工和运营等环节由尔家雅寓全程主导，有效保障各环节的顺利衔接。尔家凭借多年的商业空间运营经验，并结合区域经济发展需要，精准分析周边客群特点，将项目定位为高端人才服务式公寓。

在这样的项目定位和政策指引下，尔家雅寓首先调研了人才公寓项目的可行性及收益回报，确保商业价值。在具体设计改造阶段，最大限度保留原有建筑属性，对外立面进行再设计翻新，并重新规划内部空间，使其成为满足国际青年人才居住、创业等多重需求的现代化宜居社区。

目前，该项目正在施工改造中，预计将于今年11月底投入运营。作为无锡城市微更新人才公寓改造范本，粤港澳·太湖国际青年人才社区将在助力城市更新提量增质方面发挥巨大作用。

恪守初心

做难而正确的事

城市的发展，离不开人才的助力。人才安居一直是政府所关切的民生问题，这与尔家商业的初衷不谋而合。自尔家商业成立以来，就将服务式公寓的运营作为主要业务，就是为了在我国广泛存在租房突出矛盾的背景下，为改善城市精英人群这一细分市场的居住品质贡献一份力量。

由于市场性质决定，住房租赁不是一个暴利的行业，且关乎亿万群众民生，社会和谐，一切都要以用户的需求为前提。左晖曾说，“做难而正确的事。”而服务式公寓，乃至住房租赁行业正是如此。迎难而上、坚守初心才能走得更稳更远。

尔家商业董事长张二干曾表示，“利益能让一家企业活下去，但好的企业不应该只追求利益，而忽略了社会责任。尔家不会以不合理的方式获取暴利，更要在实现盈利的同时，肩负起社会责任。”

“始于民生，用于民生”成为一家被社会需要、被用户需要的企业是尔家的努力方向，而非单纯扩张规模。

在无锡广益街道存量改造，优化人才居住配套的牵头下，尔家雅寓积极响应，并将其定位为服务式公寓精品项目，以匠心打磨智慧社区产品。

为方便人才的生活起居，创造良好的安居环境，公寓外立面采用山水画设计，与周围绿植景观相得益彰，还配建篮球场，供住户室外运动。室内则做到全屋装配、拎包入住、百变空间、极致收纳、智能家居、健康环保等诸多亮点。

交通区位上，项目紧邻布鲁塞尔国际酒类博览中心及物流中心、食品科技园、创意产业园等，可为周边人才实现职住平衡，提升居住幸福感。

随着长三角一体化和粤港澳大湾区建设两大国家战略的深入推进，无锡的城市经济发展即将迈上新台阶，与大湾区科技创新、企业投资合作的大幕徐徐拉开。

经济高速发展的背后，离不开人才居住配套的优化完善。粤港澳·太湖国际青年人才社区将传承尔家雅寓的一贯品质，立足梁溪，辐射无锡，为全球优秀人才提供有温度有品质的居住空间。

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