越秀地产前10个月销售额817亿元 完成年销售目标73%

11月5日，越秀地产(00123.HK)公告，公司10月份合同销售(连同合营公司项目的合同销售)金额约为人民币105.28亿元，同比下降约28%，实现合同销售面积约为40.92万平方米，同比下降约20%。

截至10月底，越秀地产累计合同销售(连同合营公司项目的合同销售) 金额约人民币817.19亿元，同比上升约11%，累计合同销售面积约301.21万平方米，同比上升约3%；已完成全年销售目标的73%。

土地收购方面，10月份越秀地产通过合作方式取得上海市一幅地块。地块位于上海市闵行区梅陇板块，地块总建筑面积约162755平方米，规划用途为居住用地。地块收购总代价约为人民币46.21亿元。

越秀地产此前表示，在2021年中国房地产市场调控趋紧的情况下，刚需和改善型需求仍将主导整体市场需求，市场总体交易规模保持平稳，价格增幅有限。政府将因城施策，加大土地供应，但会向大城市和政策性、租赁房倾斜，一、二线城市的土地仍会供不应求，但总体市场预期趋于理性。政府将加强对房地产企业的资金监管，“三道红线”和金融机构贷款集中度管理将会使房企的国内融资环境趋紧，但对房企的影响明显分化。

越秀地产在2021年半年报中提到，2021年上半年，越秀地产通过积极拓展多元融资渠道和方式，优化债务年期组合和债务结构，成功实现融资成本持续降低、财务指标提升改善与财务结构优化。

截至2021年6月30日，越秀地产现金及现金等价物及监控户存款总额约为人民币400亿元，较年初上升7.2%，资金流动性充足。剔除预收款的资产负债率、净负债率和现金短债比率分别为 69.4%、49.8%和1.80倍，实现了“三道红线”零踩线，全部指标维持“绿档”水平。

至11月5日收盘，越秀地产报6.55港元/股，涨幅0.61%。

（文章来源：澎湃新闻）