四年时光 万科在密云兑现小镇生活

作为北京的远郊地区，离北京市区近70公里，远离城市喧嚣。在这里，密云水库，水体质量始终稳定保持在国家二类饮用水标准，不仅滋养区域内的山水虫草，也滋养着都市人群。

4年前，北京万科在密云水库南岸约1公里处，开始建造自己的小镇系墅作——万科弗农小镇。京房售证(2020)33号

目前，北京的特色小镇主要分布在昌平、密云、怀柔、延庆等远郊地区。这些小镇均交通便利，基础配套完善，自然资源丰富，生态环境优良。

从以往各地小镇建设的经验中，万科明确了自身从满足居住和生活方式的角度，对于小镇建设的标准——有规模、有人住、有运营、有配套。

之所以选在密云，据北京万科介绍，主要是看重了这里独特的宜居气候。据了解，密云区域被燕山、云蒙山、云佛山三山环绕，中部密云水库是北京的饮用水源供应地。区域内植被覆盖率高达约73.6%，大小河流约123条。空气质量达到国家一级标准，一年中约80%以上的天数空气质量都好于二级，负氧离子高，是北京少有的天然氧吧。同时，这里也是北京热度颇高的度假地之一。

而弗农小镇作为水源保护区内的住宅用地，距水库仅约1公里，享有更多自然资源的小镇，规划之初便以“把花园还给生活中的人们”为导向。

据了解，小镇是以法国吉维尼为设计原型，约236种花卉在这里安家，此外还有小驴农场、蒙梭动物园、初心教堂、温泉泳池、水磨坊、苹果园、钟楼、麦田、薰衣草海等多处景色满足居住人群对于田园生活的向往。

项目在2017年10月首期开盘时即在市场上广受关注，彼时迅速创下销售佳绩。2018年5月，一期洋房“向日葵”入市后再获热销。4年时间，弗农小镇的理想生活已经有棱有角。随着一批批新墅逐步入市，小镇业态也逐步丰富，今年君澜酒店正式签约，小镇小街、日出食堂、开心农场等配套相继开业。项目内包含旅游和养老用地，目前食堂、商超便利、邮局、银行等生活配套一应俱全。

随着小镇二期业主的陆续入住，社区烟火气愈加浓烈。截至目前，小镇咖友会、毛线团、马修儿童市集、瑜伽社、羽林社等多个社群。能够满足父母、孩子、夫妻、朋友等各种类型人群的居住和生活需求。

近两年特殊时期的影响，使得不少都市人群对于居住环境有了新的想法，他们渴望在居住空间中重获工作与生活、人文和自然之间的平衡。

弗农小镇也一直在思考着类似的问题——如何将土地、人与天空三者巧妙地融合为一体。

而在近百平的樱花墅花园里，或许可以获得答案。弗农用落地推拉门链接花园与客厅，门内横厅里，是厨房和餐桌的温暖；门外是阳光果实、孩童沙堡、山水景致……

室内的卧室布局也处处彰显着别致。比如面积宽敞的主卧套房内，特别设置衣帽间与明卫相互独立，这样避免了晚间用时对家人的打扰，宾客来访也为相互间留有私密的关照。侧卧套房内，特别横向扩展了书房区域，并与花园相连，使得南北景致完全融合为一体，适合喜欢静谧起居的老人。

目前在售的现房合院产品，进一步满足了居住人群对于生活品质的追求。合院拥有10.5米的面宽，客厅设计为6.9米挑空，兼具日常社交娱乐和宴会功能。项目南侧有建筑面积40平方米的大花园，可以尽享田园惬意。合院拥有10.5米的面宽，客厅设计为6.9米挑空，兼具日常社交娱乐和宴会功能。项目南侧有建筑面积40平方米的大花园，可以尽享田园惬意。

此外，在售的合院产品均为独门独院、私家电梯和车库，进一步满足居住人群对于私密性的需求。同时，社区配套的万科物业可以24小时随时响应，让居住者在生活需求得到充分保障的同时不被过多打扰。

总之，对于不同的生活方式，万科在弗农小镇里，给出了一个理想答案，即让幸福“和而不同”。

（文章来源：中国经营报）