源达：央行降准 房地产板块春天来了？

今日盘面

今日沪深两市指数整体呈现震荡调整格局。三大指数均高开低走，其中创业板指数早盘最大跌幅超1.5%，弱势格局明显。

从行业板块涨幅排行看，航空机场、租售同权、培育钻石、装修建材、超级品牌、装基因、影视概念、在线旅游等板块涨幅居前，而能源金属、电源设备、刀片电池、固态电池、电池、盐湖提锂、航天航空、激光雷达、半导体、风电设备、氟化工等板块跌幅居前。截止发文，上涨家数1500余家，下跌家数近2900家，北向资金净买入超50亿。

消息解读

据新华社报道，中共中央政治局12月6日召开会议，分析研究2022年经济工作。

会议强调，明年经济工作要稳字当头、稳中求进。宏观政策要稳健有效，继续实施积极的财政政策和稳健的货币政策。积极的财政政策要提升效能，更加注重精准、可持续。稳健的货币政策要灵活适度，保持流动性合理充裕。要推进保障性住房建设，支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业健康发展和良性循环。

同时，中国人民银行决定于2021年12月15日下调金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率为8.4%。中国人民银行有关负责人称这样此次降准共计释放长期资金约1.2万亿元。

机构认为，此次降准也将给房地产行业注入信心。四季度央行强调金融机构对房地产合理资金需求要给予支持，加上此次降准，市场释放积极信息在一定程度上能缓解房企现金流压力，提振市场信心，并有有利于维护房地产市场平稳健康发展。

我们认为，当下政策不断释放积极信号，供需两侧信贷环境逐步改善，地产板块短线基本面或将有所改善，但该板块是否反转，还需关注，建议暂以反弹对待。

应对策略及关注方向

技术面上，昨天我们提示指数已经形成60分钟头部破位形态，提示短分时上有进一步向3550点一线回撤的要求，今日市场表现基本与我们预判一致。预计市场将继续在3550-3600点区间震荡。创业板指数调整幅度加剧，短线关注3350点附近支撑，关注该位置附近的反抽力度。

目前市场重新回到调整震荡格局，大家要继续谨慎，控制仓位的同时均衡配置把握结构性机会。建议继续关注低位消费蓝筹和新能源车、新能源、军工等高景气度成长赛道。同时把握好节奏，尽量低吸，避免追高。总体仓位继续控制在三成以内。

（文章来源：源达）