年底广州土地拍卖热度不减 增城新塘巨无霸宅地拍得63亿元

年底广州土地拍卖热度不减，增城新塘巨无霸宅地拍得63亿元

未来一周14块地出让：起拍总价154亿!

冬至当天，广州的土地拍卖热度不减。据广州公共资源交易中心显示，12月21日广州共有6块宗地入市交易，起拍总价约122.6亿元。其中增城新塘一块巨无霸宅地经过近3小时、84轮的激烈争夺，被万科以63亿元拿下，富力则以11.2亿元的底价竞得花都中轴线宅地。

增城新塘备受青睐

据广州公共资源交易中心显示，12月21日广州白云区、黄埔区、花都区、番禺区、增城区共有6块宗地入市交易，羊城晚报记者统计，这些地块起拍总价约122.6亿元。其中白云区和增城区均有一块宗地因故终止挂牌出让程序。

不过，这并没有影响到21日广州土地拍卖热度，增城区新塘镇东江大道东侧18101205A20140号地块经过2小时49分钟、84轮的激烈争夺，最终被广州万科企业有限公司以63.07亿元总价拿下，折合楼面地价约1.29万元/平方米。该地块宗地面积约16.3万平方米，总建筑面积约48.8万平方米，是增城近年土地拍卖市场上难得的大规模居住用地。

该地块受到市场追捧并不意外，近年由于有TOD(以公共交通为导向的发展模式)东部交通枢纽加持，新塘楼市成为增城区乃至广州楼市的关注焦点。该地块位于新塘东洲工业园附近，南面靠东江，邻近东部交通枢纽TOD新塘站和地铁13号线白江站，周边交通较为便捷，不过，目前地块周边仍以工业园和城中村居多。

多家房企入局花都

在推进广州“东进、南拓、西联、北优、中调”的城市发展战略的背景下，广州北部同样迎来发展关键时期。21日上午，花都区花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块一(分地块一)被广州富力地产股份有限公司以底价约11.22亿元、楼面地价约1.07万元/平方米拍得。该地块临近今年9月被保利置业以楼面地价约1.1万元/平方米拿下的花都大道以北、莲山路以东花都中轴线八地块二，和今年10月被深圳颐盛投资以楼面地价约1.07万元/平方米拿下的莲山路以东花都中轴线八地块三。

该地块位于花都区重点打造的区级CBD中轴线上，在规划上对标珠江新城，周边交通便利、配套较为齐全，近年同样备受开发商追捧，目前该板块已经集合了恒大、富力、保利、融创、深圳颐盛投资等众多开发商。

除了宅地，21日番禺区还出让了一宗教育用地，广州公共资源交易中心显示，番禺区南站BA0401059地块被新世界中国旗下的广州朗威实业发展有限公司以总价约6.3亿元拿下，据悉，该地块拟投资建设广州南站国际学校项目。加上黄埔区拍出的一宗小面积工业用地，21日广州土地拍卖交易达成金额约80.6亿元。

广州公共资源交易中心显示，22日至28日花都区、增城区、白云区和番禺区共有14块土地出让，目前处于正在竞价的状态，羊城晚报记者统计，这些地块起拍总价达到154亿元。