开盘25分钟成交金额破亿 第二批公募REITs“首秀”火热

12月15日，资本邦了解到，继首批9只公募REITs上市后，场内可交易的公募REITs迎来第一次扩容。昨日(2021年12月14日)，华夏越秀高速REIT正式在深交所上市交易，作为第二批产品中首只挂牌上市的公募REITs，市场参与热情高涨，集合竞价阶段就已大涨10.82%，开盘25分钟成交金额破亿，盘中一度大涨29%，全天涨幅达到22.76%，累计成交额2.8亿元，单日涨幅及成交金额均位列同类基金首位。

对于此次华夏越秀高速REIT首日的上市表显示，业内人士早有预期。相关资料显示，该公募REITs新品在募集期间就受到投资者追捧，例如网下投资者询价环节，有认购意向的资金量占到了初始网下发售份额数量的45倍，面向公众发售的份额也一日售罄;最终，机构网下认购和公众认购均启动了比例配售，其中机构网下有效认购申请确认比例为2.6%，公众投资者有效认购申请确认比例为2.1%。一些未能在此前发售过程中认购的投资者，现今积极通过二级市场布局。

相关基金专业人士表示，今年下半年来第一批REITs成交稳定且整体走势上行，第一批REITs今年以来的表现满足了投资者对于中等风险收益的配置需求。REITs机构投资者占比高上市首日放量后换手率将逐步稳定，且第二批上市品种只数较少且发行节奏发散，上市首日是投资者一次性建仓的较好节点，供需失衡导致产品上市首日涨幅较好。

Choice数据显示，首批上市的9只公募REITs截至2021年12月14日平均涨幅超过10%，其中，富国首创水务REIT、中金普洛斯仓储物流REIT两只产品涨超20%。从目前看，场内REITs产品参与热情较高，导致这类品种的溢价率也比较高，业内人士提醒，投资者要注意背后的风险。(爽爽)