多家上市房企陆续开始发债融资 成本整体走高

12月以来，多家房地产上市公司陆续公布融资计划。由于房企融资环境不断收紧，2019年四季度以来，房企的融资成本整体走高。

12月17日，金科地产公告，拟公开发行面值总额不超过50亿元的公司债券获证监会核准。16日，大悦城地产公告称已完成发行2019年度第一期中期票据，实际发行的最终本金总额为人民币15亿元，票面利率为4.25%。同日，蓝光发展公告称公司2019年非公开发行公司债券(第二期)发行工作已经结束，本期债券实际发行规模3亿元，最终票面利率为7.50%。

此外，近日越秀地产、中国铁建、泰禾地产等陆续公布了不同规模的融资计划。

从11月的融资数据来看，根据克而瑞研究中心数据，11月受监测的95家典型房企的融资总额为1156.94亿元，环比上升28.3%。其中，11月份企业境内外发债总量497.21亿元，环比上升23.0%。

“临近年关，房企加大融资力度来应对年底的资金需求，境内融资呈季节性上涨。此外，在多方位融资收紧后，部分房企重拾永续债工具，导致11月份房企的融资额上涨。”克而瑞地产研究中心一位分析人士指出。