华天酒店坚持轻资产运营发展模式 拟转让子公司逾9亿债权

为了三年行动计划，华天酒店加速推进重资产处置与盘活。

11月6日，华天酒店发布公告表示，公司拟转让子公司华盾公司的部分债权9.17亿元，以公开挂牌方式转让，转让价格不低于评估值6.86亿元。由此，华天酒店出售部分债权起拍价相当于打了7.5折。

两个多月前，华天酒店发布了《2021-2023三年行动计划》，坚持轻资产运营发展模式，到2023年资产负债率降至50%左右。

长江商报记者发现，长江商报记者发现，华天酒店资产负债率从2019年三季度的67.58%逐步上升至2021年三季度的74.98%。

为了实现目标，华天酒店正通过公开挂牌竞价的方式，转让长春华天、湘潭华天等公司股权和债权。

旗下资产公司拟参与竞拍

11月6日，华天酒店发布公告表示，公司拟转让本公司全资子公司长沙华盾实业有限公司(简称“华盾公司”)的部分债权9.17亿元，以公开挂牌方式转让，转让价格不低于评估值6.86亿元。

由此，华天酒店出售部分债权起拍价相当于打了7.5折。

公告显示，华天酒店所持有的华盾公司的债权资产账面价值约为9.17亿元，评估值约6.86亿元，评估减值约2.31亿元，减值率25.16%。

华天酒店表示，为优化公司资产结构，全资子公司湖南华天资产管理有限责任公司(简称“资产公司”)拟参与该债权竞拍，竞拍价不高于9.17亿元。

华天酒店表示，本次转让不构成关联交易，也不构成重大资产重组。

资料显示，华天酒店业务以酒店服务业为主，主要产品和服务为住宿、餐饮。

11月10日，华天酒店公告称，公司近日就挂牌标的与张家界通源房地产开发有限公司(简称“张家界通源公司”)签订了《产权交易合同》，张家界置业100%股权及债权交易总价为1.26亿元，其中公司持有的张家界置业70%股权及相关债权交易价款为8141.27万元，银河(长沙)高科技实业有限公司持有的张家界置业30%股权及相关债权交易价款为4458.73万元。

半年报中，华天酒店表示，在轻资产运营战略方针下，公司部分重资产盘活正在按年度经营预算目标推进，预计下半年将取得实质性进展，将有助于公司现金流回收和公司资产结构优化。

坚持轻资产运营发展模式

8月28日，华天酒店发布了公司《2021-2023三年行动计划》。

华天酒店的目标是，到2023年，公司步入良性发展轨道，完成重资产去化，资产负债率降至50%左右，盈利能力明显增强。酒店业实现管理酒店数量过100家，走在中部地区酒店集团前列。酒店相关新业态实现做专做大，形成较强的区域竞争优势与品牌优势。

截至2021年上半年，华天酒店自营加托管酒店共44家(已开业40家)，其中自营酒店16家，托管酒店28家。

截至2021年三季度末，华天酒店资产总额达62.02亿元，负债总额达46.5亿元，资产负债率达74.98%。

长江商报记者发现，近两年来，华天酒店负债总额均超过40亿元，资产负债率从2019年三季度的67.58%逐步上升至当前的74.98%，达到最高水平。

在行动计划中，华天酒店重点提到要加快推进重资产处置与盘活，包括处置盘活存量酒店资产，仅保留一线城市及省会城市自持物业酒店，快速回笼资金;退出房地产，加快去化盘活存量土地、商业物业等，根本解决公司重资产包袱及资金压力。

加速推进重资产处置

三年行动计划公布后，华天酒店加速推进重资产处置与盘活。

8月28日，华天酒店公告称，公司拟通过公开挂牌竞价的方式，转让公司全资子公司长春华天酒店管理有限公司(简称“长春华天”)100%股权。本次转让以不低于长春华天100%股权对应的评估价7.08亿元作为挂牌底价。

截至2021年4月30日，长春华天经审计的总资产6.35亿元，总负债2.46亿元，净资产3.89亿元，营业收入1102.91万元，净利润-807.81万元。

同日，华天酒店拟通过公开挂牌竞价的方式，转让公司全资子公司湘潭华天大酒店有限公司(简称“湘潭华天”)100%股权及相关债权。本次转让以不低于湘潭华天100%股权对应的评估价2.06亿万元作为挂牌底价，最终转让价格以挂牌成交价格为准。同时，公司对湘潭华天的相关债权1.7亿元在股权转让时一并收回，具体债权金额以交易日为准。

不过，长春华天和湘潭华天目前未能征集到意向受让方。

9月16日，华天酒店公告表示，拟将持有子公司永州华天城置业有限责任公司(简称“永州置业”)70%股权在湖南产权交易所网站发布预挂牌公告，本次预挂牌不构成交易行为。

11月3日，华天酒店公告称，收到公司控股股东兴湘集团转发的通知，公司实际控制人湖南省国资委原则同意将兴湘集团持有的华天酒店32.48%股权无偿划转至酒店旅游集团。

本次股权无偿划转完成后，公司控股股东将由兴湘集团变更为酒店旅游集团，实际控制人仍为湖南省国资委。(刘方益)