3只权益基年内均大涨逾30%！上涨原因或与重仓地产个股有关

来源：资本邦时间：2022-04-15 08:37:11

4月14日，资本邦了解到，Choice数据显示，截至4月13日，2022年以来涨幅最高的三只主动权益基金，均由同一位基金经理黄海管理。三只基金分别为：万家宏观择时多策略混合、万家新利灵活配置混合、万家精选混合，年内涨幅分别达到均超30%，达到35.93%、32.50%、30.29%。值得一提的是，这也是目前市场上唯三涨幅超过30%的主动权益基金。

对于上述基金你是上涨的原因，或体现在基金持仓中，三只基金均大举重仓地产股。其中，万家新利灵活配置混合截至2021年四季度末的前十大重仓股中，地产股占据六席，对金地集团持仓占比9.85%，万科A占比9.55%，保利发展占比9.49%，招商蛇口占比9.22%，新城控股、金科股份占比也超过8%。除此之外，另外四只重仓股均为煤炭相关企业。整体而言，基金资产的57.21%配置在房地产业，33.73%则配置在采矿业。

在基金年报中，基金经理黄海明确表示对地产和煤炭板块的看好。黄海认为，在经济不稳和无风险利率偏低的背景下，低估值和稳定分红的公司会是经济下行期的稀缺资产，继续坚定看好煤炭等能源板块、房地产等稳增长政策受益板块。

相关数据显示，2021年8月1日以来，房地产行业134只个股中，94只个股上涨，46只涨幅超过30%，其中，包括7只翻倍牛股，如中交地产上涨277.90%，广宇发展上涨207.55%。此外，保利发展上涨89.11%，金地集团上涨72.16%，招商蛇口上涨68.38%。

对于地产板块未来走势，有私募基金经理表示：“地产行业最差的情形已经过去了，未来的风险不会再进一步扩散。”具体而言，一方面，各地区因城施策，投资者对地产的信心和预期上升，第二，在行业修复的过程中，杠杆率较高的企业压力较大，整个行业供给格局竞争减弱，对地产厂商的盈利能力带来一些改善，过去那些经营较为稳健的公司发展空间将更宽广。此外，部分国企背景的房地产股票可能出现并购扩张的机遇。不过，由于市场短期情绪亢奋，短期走势会有一些反复。因此，后续还需要关注企业基本面实际的修复情况。(爽爽)

关键词：主动权益基金万家宏观择时多策略混合万家精选混合万家新利灵活配置混合