业绩预减、年内50多亿债务压顶 中南建设遭评级下调

2月25日，中南建设(000961.SZ)由于业绩预计下滑、短期面临债务本息集中兑付等压力，被东方金诚国际信用评估有限公司(以下简称“东方金诚”)下调了主体及相关债券信用等级。

据公告，2021年6月25日，东方金诚对中南建设及其发行的“17中南01”、“20中南建设MTN001”、“20中南建设MTN002”和“21中南01”进行了跟踪评级，并维持了中南建设主体信用等级AA+，评级展望为稳定，上述债项信用等级AA+。

而由于中南建设2021年业绩预计下滑、短期面临债务本息集中兑付压力等原因，2月25日，东方金诚对中南建设实施了不定期跟踪评级，评级委员会决定将中南建设主体信用等级由AA+下调至AA，评级展望由稳定调整为负面，同时将将上述债项信用等级由AA+下调至AA。

公开信息显示，中南建设前身系1984年10月成立于浙江萧山县的镇办集体土石方建筑工程企业，2001年改制后，几经更名为中南建设。2009年7月，中南建设借壳原大连金牛上市，其主营业务为地产建筑开发建设。

截至2021年三季度末，其控股股东为中南建设投资有限公司(以下简称：“中南城建”)持有其20.62亿股，占中南建设总股本53.88%。

2022年1月29日，中南建设发布《中南建设2021年度业绩预计下降公告》，预计2021年归属于上市公司股东的净利润为21.23亿元-7.08亿元，同比下降70%-90%；扣非后净利润预计为19.78亿元-5.65亿元，同比下降65%~90%。

对于业绩下降原因，中南建设称，由于政策调控、市场调整和疫情等原因，公司 2021年第四季度加大了现房库存的去化，这些当期销售当期确认收入的资源降低了公司的盈利。同时，受行业风险扩散的影响，公司费用率增加，并预计将增加各项应收款项风险准备。

中南建设公布的《2021年12月份经营情况公告》显示，2021年全年，中南建设累计合同销售金额1973.7亿元，同比减少11.8%；销售面积1468.6万平方米，同比减少12.9%，同期新承接(中标)项目预计合同总金额212.6亿元，同比减少30.7%。

债务方面，中南建设面临一年内国内外债务本息集中兑付压力。截至2021年9月末，其全部有息债务为738.02亿元，2022年全年，中南建设国内待偿还信用债本金合计43.62亿元，离岸债券2.23亿美元。

界面新闻记者注意到，早在2021年10月13日，国际评级机构标普宣布，将中南建设长期发行人信用评级从“B+”下调至“B”。标普认为，由于信贷和监管收紧的背景下，中南建设合约销售额弱化导致现金流稳定性的风险上升。因利润率弱化，且小规模土地储备带来的补充土地储备需求，未来12-18个月该公司杠杆率将被推升至近7倍。

2021年11月15日，标普再次下调中南建设长期发行人信用评级至“B-”，展望下调至“负面”。

此外，上海票据交易所披露平台显示，截至2022年1月31日，中南建设下属多家自公司被列入持续逾期名单。

有票据从业人士向界面新闻记者透露，截止2021年12月30日，中南建设逾期商票金额合计超过4亿元。

（文章来源：界面新闻）

关键词： 中南建设 业绩预减 东方金诚 000961.SZ